Immeuble en pleine propriété !

Adresse : Boulevard Grawitz
Référence cadastrale : 910 H 18 Contenance : 291 m²

Caractéristiques :

Ensemble immobilier composé de deux immeubles avec une cour centrale.

Surface totale : environ 320 m².

8 appartements T2 : actuellement 5 appartements sont loués.


Situation locative :

Revenus locatifs mensuels actuels : 1 841 €, majoritairement issus de la CAF. Si la totalité est loué cet immeuble peut générer sans trop s'avancer un revenu annuel de 53 000€.

Immeuble sous gestion avec tableau détaillé disponible (loyers potentiels, dettes par locataire, etc.).

Présence d'impayés et/ou de situations de squat. Ce bien nécessite des acquéreurs expérimentés et à l'aise avec ce type de gestion.


Informations financières :

Taxe foncière annuelle : environ 5 000 €.


Ce bien représente une opportunité pour investisseurs avertis souhaitant valoriser un patrimoine à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour recevoir le détail de l'état locatif, veuillez nous contacter.

Prix de vente du bien : 320 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 308 000€ hors honoraires d'agence et 3.75% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
Surface habitable : 320m²
MN: 18
Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 - 06.29.62.47.36 - jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement T2 de 41m² idéalement situé au 5? et dernier étage d'une résidence récente de 2019, équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les pièces principales sont très lumineuses exposées plein sud et donnent accès à une grande terrasse de 15m² avec une vue imprenable sur la mer.

Profitez de prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants manuels, et climatisation réversible installée dans le salon et la chambre pour un confort optimal.

L'eau chaude est collective, et l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique moderne.

Situé dans un quartier en pleine évolution, à deux pas du centre-ville, ce bien allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux qui recherchent un logement avec une vue exceptionnelle et des prestations modernes.

Contactez moi pour organiser une visite !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 53
Montant annuel de charges : 1080€
Prix de vente du bien : 175 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 165 000€ hors honoraires d'agence et 5.71% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 409
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

À Vendre : Charmante maison de caractère à L'Estaque avec vue mer

Offrez vous une vie paisible dans cette superbe maison datant de 1885, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans le quartier recherché de L'Estaque.

Caractéristiques principales :

Surface habitable bien pensée :

Une pièce de vie spacieuse de 32m² avec cuisine intégrée située à l'étage principal, baignée de lumière et donnant sur le jardin.

Une chambre en mezzanine, parfaite pour créer un espace cosy et intimiste.

Une chambre supplémentaire de 8,58m² et un bureau de 6,42m² au rez-de-chaussée.

Une chambre indépendante de 9m² nichée au fond du jardin, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel.


Confort :

Chauffage optimisé grâce à un poêle à bois et une climatisation au rez-de-chaussée.

Double vitrage en PVC assurant une isolation parfaite.

Salle d'eau rénovée avec WC séparé au rez-de-chaussée. La plomberie et l'électricité entièrement refaites il y a 6 ans.

Espaces extérieurs privatifs :

Deux terrasses, idéales pour profiter du soleil méditerranéen.

Un jardin de 40m², havre de verdure, avec une vue imprenable sur la mer.


Pratique :

Stationnement facile à proximité.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de L'Estaque et du patrimoine provençal. Contactez moi rapidement pour une visite !

Prix de vente du bien : 300 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 287 000€ hors honoraires d'agence et 4.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 408
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose un T2 de 37m2.
A proximité du stade Vélodrome et à 5 minutes du métro vous apprécierez cet appartement lumineux au troisième étage sans ascenseur.
Il est composé d'une cuisine indépendante en excellent état équipée et aménagée, d'un séjour, d'une belle chambre et d'un débarras.

Disponible à partir du 22/11/24

Loyer HC : 497 euros
Charges : 80 euros
Honoraires : 481 euros TTC (dont 111 euros pour l'état des lieux)

Veuillez contacter le 06.36.45.07.26

GUY HOQUET vous propose ce studio entièrement meublé, idéalement situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur.

D'une superficie de 24 m², cet appartement pratique et fonctionnel comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour le couchage ou le rangement.

Disponibilité : dès maintenant

Surface habitable : 24 m²
Loyer hors charges : 650 euros
Provisions pour charges : 30 euros
Honoraires d'agence : 312 euros TTC (dont 72 euros pour l'état des lieux)

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.36.45.07.26

GUY HOQUET vous propose ce T2, situé Traverse de la Gouffone, dans le 9e arrondissement de Marseille. Cet appartement comprend une chambre, une cuisine équipée, un séjour spacieux, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse.

Profitez d'un cadre de vie calme, proche des commodités.

Vous disposez également d'une place de stationnement.

Disponibilité : le 02/12/24

Surface habitable : 51 m²
Loyer hors charges : 830 euros
Provisions pour charges : 130 euros
Honoraires d'agence : 663 euros TTC (dont 153 euros pour l'état des lieux)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.36.45.07.26