Les Coteaux de Saint-Antoine Marseille 13016

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 1 d'une superficie de 26 m², situé au rez-de-chaussée et dernier étage d'un petit immeuble d'un seul niveau comprenant seulement six appartements.

L'appartement se compose d'un salon lumineux de 15,5 m², d'une cuisine fonctionnelle de 5,9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,2 m².
Entièrement équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en fer, il ne nécessite aucun travaux.

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, alimentés par le gaz collectif (1200 € par an).
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative à deux mètres de l'entrée de l'appartement et la résidence bénéficie d'un portail électrique assurant la tranquillité de celle-ci.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de la toiture avec isolation récente.

Taxe foncière : 780 €.

N'hésitez pas à me contacter pour ce bien rare à la vente dans un environnement sécurisé et calme.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 94.
Montant annuel de charges : 1200€
Prix de vente du bien : 74 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 67 500€ hors honoraires d'agence et 8.78% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 131
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Magnifique opportunité située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement paisible (Lotissement Campagne Bleue). Cette maison de 107 m², complétée par un ancien garage transformé en buanderie de 16 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et à fort potentiel.

Le salon de 25 m², bénéficiant d'une climatisation réversible, est baigné de lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La cuisine, actuellement indépendante, peut aisément être ouverte pour créer un vaste espace de vie convivial, adapté aux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC séparés, d'une buanderie avec pièce attenante ainsi que de deux ballons d'eau chaude, dont un thermodynamique pour le niveau inférieur. Le chauffage est entièrement électrique, et la maison est équipée de deux tableaux électriques.

À l'extérieur, un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu et piscinable, offre un environnement verdoyant particulièrement agréable. Une terrasse de 26 m², accessible depuis la cuisine et le salon, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et naturel. Une cave complète l'ensemble.

Atout rare : la configuration permet de créer deux logements indépendants. Le niveau inférieur comprend déjà un studio avec salle de bains, WC séparé et chambre de 17 m² avec placard. Un véritable potentiel pour un projet locatif, une occupation familiale ou une résidence principale évolutive.

Les prestations incluent la fibre, des menuiseries en double vitrage bois avec volets bois, un syndic ASL (400 €/an) et une taxe foncière de 2 200 €.

Construite en 1997, cette maison combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement dans un environnement recherché, à proximité des commodités tout en restant à l'écart du tumulte.

À visiter sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de charges : 400€
Prix de vente du bien : 562 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 540 000€ hors honoraires d'agence et 3.91% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 130
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Magnifique villa T8 en R+1 de 280 m² ? Prestations haut de gamme

Cette superbe villa, construite en 1983 et entièrement repensée il y a cinq ans, offre un niveau de confort remarquable grâce à un chauffage et une climatisation au sol alimentés par une pompe à chaleur. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation ainsi qu'un confort d'utilisation au quotidien.

Dès l'entrée, un vaste hall équipé de grands placards et d'un premier WC indépendant donne le ton.
Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux, une grande pièce annexe de 24 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace loisirs, ainsi qu'une chambre de 14 m² dotée de rangements. Une salle d'eau moderne et un second WC sont également présents à ce niveau.

La cuisine, conçue sur mesure, séduit par son magnifique îlot central et sa hotte suspendue. Elle bénéficie en outre d'une pièce attenante dédiée à la buanderie. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur une large terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'extérieur offre une belle piscine ainsi que plusieurs espaces aménageables selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité et ses volumes généreux.
Il se compose de cinq chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Deux chambres disposent de leurs propres salles d'eau privatives, et l'une bénéficie également d'un grand dressing attenant.
Un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet étage.
Les deux suites profitent par ailleurs d'un accès direct à une terrasse.

Un vaste garage/sous-sol de 130 m² vient parfaire ce bien exceptionnel.

La taxe foncière s'élève à 6 500 €.

Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité et par la cohérence de ses aménagements, pensés pour offrir un confort de vie optimal.

Prix de vente du bien : 1 370 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 1 301 500€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 128
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET vous propose cette jolie maison meublée située au centre du village de Saint-Henri.
Caractéristiques :
Séjour / Cuisine : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, soigneusement décorée avec goût et entièrement équipée pour votre confort.
Chambre : Une chambre élégante dotée d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau moderne attenante.
Extérieur : Un espace extérieur intimiste et aménagé, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, mêlant charme et praticité.
Disponible immédiatement
LOYER HC : 680 euros
Charges : 47 euros - (Eau + ordures ménagères).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.36.45.07.26.

* Ce logement est soumis à la garantie VISALE.

GUY HOQUET PRADO vous propose à la location un Studio 25 m² ? Quartier des Grands Carmes

Situé Avenue du Bon Pasteur, ce studio de 25 m² est idéalement placé à deux pas de l'avenue Camille Pelletan et du métro Jules Guesde. Au coeur du quartier des Grands Carmes, il offre un accès facile aux transports et aux commodités.

Le studio comprend une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. La cuisine n'est pas équipée.

Pas de place de parking.

CONTACTER NOUS AU 06.36.45.07.26 - clemence.francois@guyhoquet.com

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

GUY HOQUET vous propose un T3 non meublé situé à Saint-Henri (13016), au 4e étage avec ascenseur d'une résidence avec vue mer.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un grand box double est disponible au sous-sol.

Appartement agréable, idéal pour une famille ou une colocation.

Loyer : 1220 euros
Charges : 100 euros

Honoraires : 924 euros

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.
Vous pouvez nous contacter au 06.36.45.07.26