Situé au 160 avenue de Saint-Louis, découvrez ce T2 de 33 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements.

Le bien est actuellement concerné par un arrêté de mise en sécurité toujours en vigueur. L'immeuble est inaccessible et non occupable à ce jour. Une procédure judiciaire est en cours et un dossier complet sera remis aux acquéreurs intéressés.

L'appartement représente une opportunité d'investissement pour un acquéreur averti souhaitant anticiper la valorisation du bien après la levée de l'arrêté.

Les atouts :
T2 de 33 m² (Hors véranda et salle d'eau qui rajoute 12m²)
120/1000èmes des parties communes
Petite copropriété de 6 logements
Syndic professionnel en place
Dossier complet disponible : arrêté de mise en sécurité, procès-verbaux d'assemblées générales, informations sur la procédure en cours.
Taxe foncière : 655 € (actuellement remboursée par l'administration fiscale pendant la durée de l'arrêté de mise en sécurité).
Charges de copropriété : 439,75 € par semestre.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 879€
Prix de vente du bien : 44 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 39 600€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 173
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement T3 de 77 m² en bas de villa, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un agréable cadre de vie entre intérieur confortable et extérieurs généreux.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie climatisée, ouverte sur une belle terrasse de 30 m² grâce à une large baie vitrée coulissante. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un placard dans l'entrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 250m² comprenant un jardin d'environ 200 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en plein air. Une piscine vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Côté prestations :

Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques PVC
Baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse
Garage privatif
Placard de rangement dans l'entrée

La taxe foncière s'élève à 1 361 €.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.

À découvrir sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Montant annuel de charges : 0€
Prix de vente du bien : 259 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 252 000€ hors honoraires d'agence et 2.70% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 170
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

LOCAL PROFESSIONNEL DE 135 m² / ANCIEN CABINET DE RADIOLOGIE ET D'ÉCHOGRAPHIE

Idéalement situé, au rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 5 lots, découvrez ce local professionnel développant 135,43 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux.

Anciennement exploité en cabinet de radiologie et d'échographie, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux professions médicales, paramédicales, libérales ou à toute activité nécessitant plusieurs espaces de consultation et d'accueil.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d'accueil avec salle d'attente, plusieurs salles de consultation, bureaux, locaux techniques, espaces de rangement ainsi que plusieurs sanitaires. À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent des espaces de travail complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salles de réunion ou archives.

Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses nombreux espaces indépendants, ce local présente un fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle existante ou faire l'objet d'un réaménagement selon vos besoins.

Le confort est assuré par trois systèmes de climatisation réversible complétés par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique.

Caractéristiques :

Surface loi Carrez : 135,43 m²
Surface au sol : 137,12 m²
Local réparti sur deux niveaux (R+1)
Ancien cabinet de radiologie et d'échographie
Plusieurs salles de consultation et bureaux
Espace accueil et salle d'attente
Nombreux rangements
Trois climatisations
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude électrique
Copropriété de 5 lots

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1 318 € / an
Taxe foncière : 2 300 € / an

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour les professionnels souhaitant s'installer dans des locaux immédiatement fonctionnels ou les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5.
Montant annuel de charges : 1 318€
Prix de vente du bien : 273 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 260 000€ hors honoraires d'agence et 4.76% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 169
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET Marseille Prado vous propose à louer un joli appartement de type 4 de 88.50m2 avec balcon au calme absolu.

Au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée au calme, du 8iéme arrondissement de Marseille.

Cet appartement très lumineux tout au long de la journée offre de grands volumes.

Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante aménagée avec une loggia.

le côté nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de multiples rangements.

L'appartement est au calme et possède une place de stationnement, un garage et une cave.

N'attendez plus pour le visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Marseille Prado au 06 36 45 07 26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). *

GUY HOQUET PRADO vous propose A louer Marseille Castellane 13006 immeuble, un joli Type 2/3 rue d'Italie de 65m2.
Il se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec cuisine américaine semi-équipée avec îlot central.
Coté nuit une chambre et une petite servant de chambre d'appoint ou bureau car sans fenêtre avec rangements.
Il dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Idéal pour un couple ou personne seule.
Disponible de suite

Loyer : 811e HC+ 60e de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 811 euros
Honoraires : 845 euros

Situé à deux pas du centre-ville, des transports , des commerces ..;ce bien a beaucoup de charme.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter 06.36.45.07.26

GUY HOQUET vous propose ce T2 Meublé avec Mezzanine , Traverse Picasso 1er étage sans ascenseur, dans 13016 - Traverse Picasso.
Les atouts du logement :
Appartement entièrement meublé
Cuisine équipée (rangements, plaques de cuisson, électroménager)
Pièce de vie lumineuse et agréable
Chambre aménagée sur une mezzanine, offrant un espace nuit optimisé
Salle d'eau et WC
Emplacement pratique, proche des commodités et des transports.
Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et prêt à vivre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. au 06.36.45.07.26