Construite en 2009, cette maison T5 mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 130 m² et se distingue par son excellent état général ainsi que par ses nombreux équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, un vaste salon climatisé de 35 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² également climatisée. Une grande buanderie avec placard, cuisine d'été et baie vitrée complète ce niveau. Côté extérieur, une grande terrasse vous attend pour de longs repas conviviaux et des moments de détente en toute tranquillité.

L'étage propose quatre chambres, toutes avec placard et une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques en PVC, double vitrage, store ban électrique, portail en fer motorisé et visiophone.

Un atelier ainsi qu'un terrain situé au troisième niveau offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une seconde terrasse est disponible au 2ème niveau.

Côté stationnement, la maison dispose d'une place privative à l'intérieur et de trois emplacements devant.

Les charges de copropriété s'élèvent à 444 € par an, la taxe foncière à 2 100 €. Chauffage via ballon électrique de 300 L.

N'hésitez pas à venir voir cette maison en excellent état dans un petit lotissement sécurisé et très agréable à vivre.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de charges : 444€
Prix de vente du bien : 370 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 351 500€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 101
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente :

À deux pas du Vieux-Port ? T4 de 90m² situé dans le 1? arrondissement de Marseille.
Idéalement situé dans l'hypercentre de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond remarquable.

Situé au 2? étage sans ascenseur, ce bien se compose de :

Deux grandes chambres confortables
Une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint
Une salle d'eau moderne
Deux WC séparés
Un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte).

L'appartement ne dispose ni d'extérieur, ni de stationnement, mais bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Emplacement recherché ? coeur historique de Marseille
90 m² habitables ? Type 4
Charme de l'ancien, adresse centrale

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémence au 06.36.45.07.26.

Nous vous proposons cette charmante maison de type 3, d'une superficie de 57 m², située dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, de deux chambres dont une en mezzanine, et d'une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée est revêtu d'un carrelage de qualité, tandis que l'étage bénéficie d'un sol en PVC haut de gamme.

Parmi les prestations : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon d'eau chaude, tableau électrique neuf, et raccordement à la fibre optique. La maison dispose également d'un petit extérieur très appréciable.

La taxe foncière est faible et aucune charge de copropriété n'est à prévoir. À noter : absence de stationnement privatif.

Une belle opportunité pour un premier achat.

Prix de vente du bien : 170 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 160 000€ hors honoraires d'agence et 5.88% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 98
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Guy Hoquet Prado vous propose à la location ce magnifique T2 en Résidence Seniors avec accès PMR - À deux pas de la plage

Situé au sein d'une résidence de standing spécialement conçue pour les seniors, ce T2 au 4? étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec WC séparés.

Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins, dans un environnement verdoyant et reposant.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée (micro-ondes, four, réfrigérateur), allie praticité et convivialité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable donnant également accès à un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une grande douche adaptée pour garantir sécurité et autonomie.

L'appartement dispose de la climatisation et d'un store occultant, idéal pour se protéger du soleil en été.

Une cave vient compléter ce bien.

Prestations de la résidence :
Restauration sur place : en salle ou en room service
Espaces communs : salle de télévision, bibliothèque
Animations régulières : yoga, ateliers, activités collectives
Parc arboré et entretenu, propice aux promenades
Accès direct à la plage via une traverse privée à l'arrière
Un bien rare, au sein d'un environnement sécurisé, agréable et dynamique, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes en quête de sérénité, de confort et de vie sociale.

Loyer HC : 990 euros
Charges : 1300 euros
Honoraires : 690 euros

Contactez dès à présent l'agence Guy Hoquet Prado au 06 36 45 07 26 pour organiser une visite !

À LOUER - T2 - FUVEAU
Dans un superbe mas provençal avec piscine !

L'agence Guy Hoquet Prado vous propose ce charmant T2 avec mezzanine à louer, situé dans une résidence calme, sécurisée et avec piscine, à Fuveau, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Ce bien de 40 m² comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine équipée

Une chambre.

Un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant

Disponible dès le 7 juillet ? Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un pied-à-terre au calme !

Loyer mensuel :

886 € hors charges

170 € de provisions pour charges (électricité individuelle, eau chaude/froide, piscine, espaces verts)

Honoraires agence : 585 € TTC

Intéressé(e) ? Contactez-nous vite au 06 36 45 07 26
GUY HOQUET PRADO

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

GUY HOQUET vous propose ce T3, situé Boulevard Jacquand, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement confortable comprend deux chambres, un cuisine équipée, un séjour spacieux, une salle d'eau et un WC.

Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, proche des commodités et des transports.

Vous disposez également deux box de stationnement.

Disponibilité : dès maintenant

Surface habitable : 67.64 m²
Loyer hors charges : 1 350 euros
Provisions pour charges : 100 euros
Honoraires d'agence : 879.32 euros TTC (dont 202.92 euros pour l'état des lieux)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.36.45.07.26.