À vendre fonds de commerce d'un bar/tabac, café, loto/PMU et FDJ bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, sur un secteur à fort passage piéton et routier.

Le commerce est situé Place Bernard Dubois à Marseille.

Le local développe une surface commerciale d'environ 75 m². Il dispose de deux rideaux métalliques assurant une excellente sécurité et d'un système de sécurité complet. Une climatisation réversible équipe le local.

De plus une cave située en sous-sol, d'une surface quasi équivalente au commerce, soit environ 75 m², complète ce bien. Une remise est également incluse, offrant des espaces de stockage appréciables et fonctionnels.

Le fonds est vendu avec un mobilier et des équipements d'une valeur estimée à 40 000 euros comprenant notamment une machine à café professionnelle, un broyeur, un réfrigérateur, une caisse enregistreuse et une machine à glaçons (Tout cela neuf). Le local dispose également d'un WC.

Le loyer s'élève à 4 817 euros par trimestre.

Cette affaire représente une opportunité rare dans un secteur très demandé, avec une activité stable et pérenne, idéale pour un exploitant souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un fonds sécurisé dans un emplacement stratégique.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Prix de vente: 470 000€ honoraires d'agence inclus soit 450 000€ hors honoraires d'agence et 4.26% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics : DPE vierge
MN: 137
Agent commercial chargé du bien: Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 ; 06.29.62.47.36 - jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Située sur les hauteurs de l'Estaque, au point le plus élevé du secteur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Marseille et la mer.

Son exposition plein Sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La vaste terrasse de 50 m² constitue un véritable prolongement du séjour et un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du cadre et du paysage.

La maison développe une surface totale de 85,71 m². Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC. En contrebas, une annexe indépendante de plus de 28 m², climatisée, offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace loisirs ou chambre indépendante.

Rénovée avec soin, la maison propose des prestations actuelles : climatisation réversible, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.

Implantée sur une parcelle de 220 m², elle dispose également d'un jardin et des arrivées d'eau et d'électricité sur la terrasse.

Cerise sur le gâteau, un terrain privatif de 589m² qui fait office de stationnement situé à une vingtaine de mètres de la maison est inclus.

La Taxe foncière est de 923 €.

Un bien rare, au calme total, offrant une qualité de vie remarquable et un environnement dépaysant à quelques minutes du centre.

Prix de vente du bien : 349 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 334 000€ hors honoraires d'agence et 4.30% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 136
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Les Coteaux de Saint-Antoine Marseille 13016

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 1 d'une superficie de 26 m², situé au rez-de-chaussée et dernier étage d'un petit immeuble d'un seul niveau comprenant seulement six appartements.

L'appartement se compose d'un salon lumineux de 15,5 m², d'une cuisine fonctionnelle de 5,9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,2 m².
Entièrement équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en fer, il ne nécessite aucun travaux.

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, alimentés par le gaz collectif (1200 € par an).
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative à deux mètres de l'entrée de l'appartement et la résidence bénéficie d'un portail électrique assurant la tranquillité de celle-ci.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de la toiture avec isolation récente.

Taxe foncière : 780 €.

N'hésitez pas à me contacter pour ce bien rare à la vente dans un environnement sécurisé et calme.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 94.
Montant annuel de charges : 1200€
Prix de vente du bien : 74 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 67 500€ hors honoraires d'agence et 8.78% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 131
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY Hoquet PRADO vous propose à la location ce charmant T3 situé au sein d'un superbe mas provençal, dans une résidence calme, sécurisée et avec piscine, à Fuveau.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards.

Disponible à partir du 10/12/2025


Surface habitable : 69 m2
Loyer hors charges : 1 179 euros
Provisions pour charges : 170 euros (électricité individuelle, eau chaude + eau froide, entretien piscine, entretien espace vert)

Honoraires agences : 897 euros TTC dont 207 euros pour l'état des lieux.

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

Merci de contacter GUY HOQUET au : 06.36.45.07.26

GUY HOQUET PRADO vous propose à la location un Studio 25 m² Quartier des Grands Carmes.

Situé RUE DU BON PASTEUR, ce studio de 25 m² est idéalement placé à deux pas de l'avenue Camille Pelletan et du métro Jules Guesde. Au coeur du quartier des Grands Carmes, il offre un accès facile aux transports et aux commodités.

Le studio comprend une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. La cuisine n'est pas équipée.

Pas de place de parking.

CONTACTER NOUS AU 06.36.45.07.26 - clemence.francois@guyhoquet.com

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

GUY HOQUET vous propose ce charmant T1 de 29m², loué vide, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Marseille.
Vous y trouverez un séjour lumineux, cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne.

Disponibilité : dès maintenant
Surface habitable : 29m²
Loyer hors charges : 620 euros
Provisions pour charges : 30 euros
Honoraires d'agence : 375.31euros TTC (dont 86.61 euros pour l'état des lieux)

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 36 45 07 26.